Cosa rende speciali i magazzini
Le superfici di magazzino e logistica sono molto più impegnative di uffici o scuole. Il traffico dei carrelli elevatori produce polvere fine e tracce di pneumatici, a cui si aggiungono liquidi versati, schegge di bancali e residui di film. La pulizia deve spesso avvenire in finestre temporali ristrette, tra un turno e l’altro o durante l’attività.
Un pavimento pulito non è solo una questione estetica. La polvere danneggia le merci e i sensori dei trasportatori, e i punti scivolosi sono un rischio di infortunio per persone e veicoli. La lavasciuga spazzola il pavimento con acqua, aspira l’acqua sporca nello stesso passaggio e lascia una superficie rapidamente calpestabile.
Prima lo sporco grossolano
Schegge, reggette e pezzi di film non devono finire in una lavasciuga. Dove lo sporco grossolano abbonda conviene spazzare prima o usare una macchina combinata spazzatrice-lavasciuga.
La superficie come punto di partenza
La superficie da pulire e la frequenza determinano la resa necessaria. Un orientamento approssimativo in uso nel settore:
| Superficie da pulire | Categoria di macchina tipica |
|---|---|
| fino a 500 m² | Piccola lavasciuga con operatore a terra |
| da 500 a 3'000 m² | Lavasciuga con operatore a terra di media taglia |
| da 3'000 a 10'000 m² | Lavasciuga compatta con operatore a bordo |
| oltre 10'000 m² | Lavasciuga ad alte prestazioni con operatore a bordo |
Conta la superficie effettivamente percorribile, non l’ingombro totale del capannone. Un magazzino molto occupato, con corsie strette, può richiedere una macchina più maneggevole nonostante le dimensioni. Consideri anche la finestra temporale: se il capannone deve essere pulito in due ore serve più resa che per una pulizia distribuita su un intero turno notturno.
Operatore a terra o a bordo?
| Criterio | Operatore a terra | Operatore a bordo |
|---|---|---|
| Resa | Superfici piccole e medie | Elevata, per grandi capannoni |
| Ingombro | Ridotto | Maggiore, anche per rimessaggio e ricarica |
| Maneggevolezza | Molto elevata | Buona, ma meno compatta |
| Sforzo per l’operatore | Molto cammino | Decisamente più ergonomica |
| Prezzo d’acquisto | Più contenuto | Più elevato |
| Impiego tipico | Piccoli magazzini, officine, corsie strette | Centri logistici, grandi magazzini, capannoni di produzione |
Con la pulizia quotidiana di grandi superfici, una macchina con operatore a bordo si ammortizza spesso grazie al minor tempo di lavoro. La rapidità dipende da costo del personale, frequenza di pulizia e prezzo della macchina. Un semplice calcolo con i Suoi dati dice più di qualsiasi regola empirica.
La giusta larghezza di lavoro
Un errore frequente è scegliere una larghezza di lavoro troppo ridotta. La macchina pulisce bene, ma richiede passaggi inutili, e questo costa tempo e quindi denaro ogni giorno. Al contrario, la macchina più larga non serve a nulla se non passa tra le scaffalature.
| Larghezza di lavoro | Impiego tipico |
|---|---|
| da 43 a 55 cm | Superfici ridotte, spazi stretti |
| da 60 a 75 cm | Magazzini di media grandezza |
| da 80 a 100 cm | Grandi capannoni |
| oltre 100 cm | Centri logistici e superfici industriali |
Misuri le corsie più strette, le zone di inversione e i passaggi prima di confrontare i modelli. Tenga presente che il tergipavimento è spesso più largo della testata spazzolante.
Batteria e tipo di pavimento
Nei magazzini si sono ormai imposte le macchine a batteria: niente gas di scarico, poco rumore, nessun cavo in cui inciampare. Le batterie agli ioni di litio si ricaricano più in fretta, consentono ricariche intermedie e richiedono poca manutenzione, aumentando la disponibilità nel lavoro a turni. All’acquisto costano però di solito più delle classiche batterie al piombo-acido o al gel. Verifichi autonomia per carica, tempo di ricarica e spazio per la stazione di ricarica.
- Pavimenti in calcestruzzo: robusti, ma spesso molto polverosi, richiedono una pressione di spazzolatura sufficiente.
- Pavimenti in resina epossidica e altri rivestimenti: pulire a fondo ma con delicatezza; dischi o detergenti aggressivi possono intaccare il rivestimento.
- In generale: abbinare spazzole, dischi e detergenti tra loro e alle indicazioni del produttore del pavimento.
La combinazione sbagliata di spazzola, disco e detergente può costare a un pavimento rivestito più della macchina stessa.
Acquisto, noleggio e assistenza
L’acquisto conviene di solito per un impiego regolare e duraturo. Il noleggio è indicato per fasi di prova, picchi stagionali o progetti temporanei, mentre il leasing distribuisce i costi e può includere l’assistenza. In ogni caso confronti il costo complessivo sulla durata d’uso, compresi i pezzi soggetti a usura come spazzole, dischi e lame del tergipavimento, oltre a un’eventuale sostituzione della batteria.
Domande da porre ai fornitori
- È possibile una dimostrazione sul Suo pavimento?
- In quanto tempo sono disponibili tecnici e ricambi in caso di guasto?
- Viene fornita una macchina sostitutiva durante le riparazioni?
- Formazione degli operatori e contratto di manutenzione sono inclusi o opzionali?
- Quali costi d’esercizio per ora di funzionamento sono realistici?
Si assicuri inoltre che gli operatori siano formati. Molti guasti derivano da filtri intasati, serbatoi dell’acqua sporca non svuotati o dosaggi regolati male, più che da difetti della macchina.