Immo10 AG
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Welche Immobiliendienstleistungen bietet Immo10 AG an?
Welche Objekte verkauft und vermarktet Immo10 AG?
Wie unterstützt Immo10 AG bei der Immobilienbewirtschaftung?
Bietet Immo10 AG auch Beratung und Schulungen an?
Was umfasst die Immobilienbuchhaltung bei Immo10 AG?
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Wie lässt sich der Verkaufspreis fürs Haus ermitteln?
Aus unserer Praxis zeigt sich: Wer den Preis zu grob ansetzt, verschenkt entweder Potenzial oder verliert unnötig Zeit am Markt. Gerade bei Einfamilienhäusern lohnt sich deshalb eine differenzierte Betrachtung, statt nur auf Bauchgefühl oder Inserate aus dem Internet zu setzen.","articleBody":"Das Wichtigste zuerst\n\nFür ein Einfamilienhaus lässt sich der Verkaufspreis am zuverlässigsten mit einer sorgfältigen Bewertung festlegen. Im Text werden drei Methoden genannt, Ertragswert, Sachwert und Vergleichswert, wobei die hedonische Vergleichswertmethode weit verbreitet und bei Finanzinstituten anerkannt ist. Entscheidend ist, dass die Bewertung auf echten Transaktionsdaten, der Lage und den Eigenschaften des Hauses beruht.\n\nAus unserer Praxis zeigt sich: Wer den Preis zu grob ansetzt, verschenkt entweder Potenzial oder verliert unnötig Zeit am Markt. Gerade bei Einfamilienhäusern lohnt sich deshalb eine differenzierte Betrachtung, statt nur auf Bauchgefühl oder Inserate aus dem Internet zu setzen.\n\nWelche Methode eignet sich, um den Verkaufspreis zu ermitteln?\n\nIm Ausgangstext werden drei Bewertungsansätze genannt: Ertragswertmethode, Sachwertmethode und Vergleichswertmethode. Bei sorgfältiger und differenzierter Vorgehensweise sollten alle drei zu Ergebnissen führen, die nur wenig voneinander abweichen. Für Einfamilienhäuser wird die hedonische Wertermittlung, also die Vergleichswertmethode, als anerkannt und weit verbreitet beschrieben.\n\nWas steckt hinter der hedonischen Bewertung?\n\nDie hedonische Bewertungsmethode basiert auf dem Gedanken, dass Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften auch wertmässig vergleichbar sind. Dafür werden preisbildende Merkmale miteinander verglichen und mit statistischen Daten aus effektiven Transaktionen ausgewertet. So lässt sich der zu erwartende Marktpreis von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnen.\n\nWichtig ist dabei der Unterschied zu Angebotsdaten: Verwendet werden laut Text echte Transaktionsinformationen und nicht Inserate aus Printmedien oder dem Internet. Genau dieser Bezug zur tatsächlich bezahlten Marktrealität macht die Methode für die Preisfindung so relevant.\n\nDie hedonische Bewertung stützt sich auf effektive Transaktionsinformationen, nicht auf Angebotsdaten aus Printmedien oder dem Internet. Das ist für die Preisfindung bei Einfamilienhäusern besonders wichtig, weil so der erwartete Marktpreis aus realen Verkäufen abgeleitet wird.\n\nArtikeltext\n\nWelche Faktoren beeinflussen den Marktpreis?\n\nPreisbestimmende Faktoren bei der hedonischen Wertermittlung\n\nBereich\n\nBeispiele aus dem Text\n\nEinfluss auf den Preis\n\nMakrolage\n\nRegion, Attraktivität der Gemeinde, Erreichbarkeit des Wirtschaftszentrums\n\nBestimmt die Einordnung im Marktumfeld\n\nMikrolage\n\nAussicht, Besonnung, Immissionen, Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln\n\nWirkt direkt auf die Standortqualität\n\nQuantitative Objektinformationen\n\nGrundstücksfläche, Kubatur, Wohnfläche, Anzahl Zimmer\n\nBeschreibt die Grösse und Nutzbarkeit\n\nQualitative Objektinformationen\n\nBaujahr, Zustand, Ausbaustandard, wertvermehrende oder wertmindernde Zusatzobjekte\n\nSpiegelt den Zustand und die Ausstattung wider\n\nGerade bei Einfamilienhäusern ist die Kombination aus Lage, Fläche und Zustand entscheidend. Ein Objekt kann auf dem Papier ähnlich aussehen und trotzdem deutlich anders bewertet werden, wenn Aussicht, Besonnung oder Ausbaustandard voneinander abweichen.\n\nWie arbeitet Immo10 AG bei der Bewertung?\n\nWir bei Immo10 AG orientieren uns an einer Bewertung, die den lokalen und regionalen Immobilienmarkt ernst nimmt. Im Profil sind Immobilienverkauf, Vermarktung, Beratung und Immobilienbewertung als Leistungen genannt, ergänzt durch die Erfahrung mit Wohn- und Gewerbeobjekten. Für eine verlässliche Preisfindung ist genau diese Marktkenntnis zentral.\n\nFür die Wertermittlung empfiehlt der Text ausdrücklich einen anerkannten Immobilienbewerter oder Immobilienmakler mit Erfahrung. Das passt zu unserer Haltung, denn ein belastbarer Verkaufspreis entsteht nicht aus einem einzelnen Vergleich, sondern aus einer sauberen Einordnung des gesamten Objekts.\n\nMuss die Wertermittlung auch steuerlich bedacht werden?\n\nIm Fazit des Ausgangstextes steht, dass die Kosten für eine Wertermittlung bei der Grundstückgewinnsteuer in Abzug gebracht werden können. Wer den Verkauf vorbereitet, sollte diesen Punkt also nicht nur aus Sicht des Marktpreises, sondern auch aus steuerlicher Perspektive prüfen.\n\nKann ich den Verkaufspreis meines Einfamilienhauses selbst festlegen?\n\nJa, aber der Text zeigt klar, dass eine fundierte Bewertung verlässlicher ist als eine reine Schätzung aus dem Bauch heraus. Wer sich auf eine hedonische Wertermittlung oder auf einen erfahrenen Bewerter stützt, erhält eine bessere Grundlage für den Marktauftritt und das Verhandlungsergebnis.\n\nWarum sind Inserate aus dem Internet für die Preisfindung nicht ideal?\n\nWeil sie Angebotsdaten zeigen und nicht die effektiven Verkaufspreise. Der Text betont, dass die hedonische Methode mit echten Transaktionsinformationen arbeitet, und genau das macht die Einschätzung präziser.\n\nWelche Unterlagen helfen bei der Bewertung besonders?\n\nIm Text werden vor allem die Objektmerkmale genannt, also Grundstücksfläche, Kubatur, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand und Ausbaustandard. Je vollständiger diese Angaben sind, desto besser lässt sich der Marktpreis einordnen.\n\nKann ich die Kosten für eine Wertermittlung steuerlich berücksichtigen?\n\nJa, der Ausgangstext sagt ausdrücklich, dass die Kosten für die Wertermittlung bei der Grundstückgewinnsteuer abziehbar sein können. Ob und in welcher Form das im Einzelfall gilt, sollte jedoch vor dem Verkauf sauber geprüft werden.\n\nWer den Verkaufspreis ermitteln will, sollte deshalb nicht nur auf eine Zahl schauen, sondern auf die Qualität der Bewertung. Mit einer sauberen hedonischen Analyse und lokaler Marktkenntnis lässt sich der Verkaufspreis realistisch festlegen und besser begründen.\n\nDen Verkaufspreis professionell festlegen\n\nImmo10 AG, St. Gallen","dateModified":"2026-09-09T10:02:55.660Z","author":{"@type":"Person","name":"Andrin Züst","url":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},"keywords":["Verkaufspreis ermitteln","Einfamilienhaus bewerten","hedonische Bewertung","Vergleichswertmethode","Immobilienbewertung","Immobilienverkauf","Grundstückgewinnsteuer"],"articleSection":"Wohnbaugenossenschaften","wordCount":718,"about":{"@id":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag#localbusiness"},"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["h1"]}},{"@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Verzeichnis","item":"https://maxq.ch/suche"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnbaugenossenschaften","item":"https://maxq.ch/branchen/immobilien"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Immo10 AG","item":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Wissen","item":"https://maxq.ch/wissen"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Wie lässt sich der Verkaufspreis fürs Haus ermitteln?","item":"https://maxq.ch/wissen/wie-lasst-sich-der-verkaufspreis-furs-haus-ermitteln"}]},{"@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Kann ich den Verkaufspreis meines Einfamilienhauses selbst festlegen?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Ja, aber der Text zeigt klar, dass eine fundierte Bewertung verlässlicher ist als eine reine Schätzung aus dem Bauch heraus. 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Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hausverkauf?
Wir bei der Immo10 AG sehen in der Praxis immer wieder, dass ein sauber geplanter Verkaufsstart den Unterschied macht. Wer die Nebenkosten beim Hausverkauf früh einordnet, kann den Nettoerlös realistischer einschätzen und den Preisverlauf besser vorbereiten.","articleBody":"Das Wichtigste zuerst\n\nBeim Hausverkauf fallen neben dem Verkaufserlös verschiedene Nebenkosten an, die je nach Objekt und Kanton unterschiedlich ausfallen. Dazu gehören oft kleinere Renovationen, Unterlagen, eine Wertermittlung sowie Steuern und Gebühren bei der Handänderung. Wer diese Posten früh einplant, verkauft transparenter und erlebt keine bösen Überraschungen.\n\nWir bei der Immo10 AG sehen in der Praxis immer wieder, dass ein sauber geplanter Verkaufsstart den Unterschied macht. Wer die Nebenkosten beim Hausverkauf früh einordnet, kann den Nettoerlös realistischer einschätzen und den Preisverlauf besser vorbereiten.\n\nWelche Kosten fallen vor dem Verkauf an?\n\nVor dem eigentlichen Verkauf stehen meist zwei Posten im Vordergrund: kleine Renovationen und die Beschaffung der Unterlagen. Beides ist nicht zwingend teuer, kann aber den ersten Eindruck und die Verkaufsabwicklung deutlich verbessern.\n\nLohnen sich Renovationen und Unterlagen?\n\nEin paar Schönheitsreparaturen können viel bewirken, etwa frisch gestrichene Wände, geölte Türen und Fenster oder eine gepflegte Gartenanlage. Die Kosten sollten trotzdem im Rahmen bleiben, weil Käufer ihre neue Liegenschaft später oft nach den eigenen Vorstellungen anpassen wollen.\n\nFrisch gestrichene Wände verbessern den Eindruck bei der Besichtigung.\n\nGeölte Türen und Fenster wirken gepflegt und funktionstüchtig.\n\nEine ansprechend gestaltete Gartenanlage kann den Gesamteindruck stärken.\n\nUnterlagen wie Grundbuchauszug, amtliche Schätzung, GVA-Police, Grundrisspläne und Katasterplan schaffen Transparenz.\n\nFür die sogenannten Zweitinformationen können je nach Aufwand und Gebühren etwa CHF 100 bis 200 zusammenkommen. Das ist im Vergleich zu anderen Verkaufskosten überschaubar, hilft aber, Interessenten rasch ein vollständiges Bild der Liegenschaft zu geben.\n\nWas kostet eine Wertermittlung beim Hausverkauf?\n\nEntscheidend ist, den Wert der Immobilie zu kennen und mit dem richtigen Preis in den Markt zu gehen. Wer sich absichern möchte, kann einen Immobilienbewerter mit einer Marktwertschätzung beauftragen, die etwa CHF 1'000 bis CHF 2'000 kostet.\n\nRichtwerte für typische Nebenkosten beim Hausverkauf\n\nPosten\n\nRichtwert\n\nHinweis\n\nUnterlagen und Zweitinformationen\n\nCHF 100 bis 200\n\nJe nach Aufwand und Gebühren\n\nMarktwertschätzung\n\nCHF 1'000 bis CHF 2'000\n\nDurch einen Immobilienbewerter\n\nMaklerprovision\n\nüblicherweise 3% des Verkaufspreises\n\nFällt nur bei erfolgreichem Verkauf an\n\nHandänderungssteuer im Kanton St. Gallen\n\n1% des Kaufpreises\n\nZusätzlich 0.4% Beurkundungsgebühren\n\nGrundstückgewinnsteuer\n\nkantonal unterschiedlich\n\nAbhängig vom Grundstückgewinn und der Eigentumsdauer\n\nJe nach Objekttyp kann auch ein versierter Makler die Bewertung übernehmen. In diesem Fall ist die Wertermittlung in der Regel im Leistungsumfang enthalten, und die Provision fällt erst bei einem erfolgreichen Verkauf an.\n\nWer trägt Handänderungssteuer und Grundstückgewinnsteuer?\n\nBei der Handänderung gilt grundsätzlich: Die Handänderungssteuer ist vom Erwerber zu bezahlen. In der Praxis wird sie jedoch vielfach zwischen Veräusserer und Erwerber hälftig geteilt, was bei der Preis- und Verhandlungsplanung berücksichtigt werden sollte.\n\nDie Grundstückgewinnsteuer ist eine kantonale Steuer auf dem Gewinn aus dem Verkauf. Massgebend ist der Betrag, um den der Erlös die Anlagekosten übersteigt, also Erwerbspreis und Aufwendungen. Ab dem 15. Jahr Eigentumsdauer gibt es eine Ermässigung, und bei einer Ersatzbeschaffung kann die Steuer unter Umständen aufgeschoben werden.\n\nCHF 100 bis 200 Unterlagen und Zweitinformationen\n\nCHF 1'000 bis 2'000 Marktwertschätzung\n\n3% Übliche Maklerprovision bei erfolgreichem Verkauf\n\n1% Handänderungssteuer im Kanton St. Gallen\n\n0.4% Beurkundungsgebühren im Kanton St. Gallen\n\nab dem 15. Jahr Zeitpunkt für eine Ermässigung bei der Grundstückgewinnsteuer\n\nImmo10 AG\n\nWie behalten Sie beim Hausverkauf die Kosten im Griff?\n\nEntgegen der Annahme, dass beim Verkauf nur der Erlös zählt, entscheidet die saubere Planung der Nebenkosten oft über die Transparenz des gesamten Prozesses. Wer die Ausgaben vor dem Start kennt, kann die Immobilie realistischer bepreisen und den Verkauf ruhiger abwickeln.\n\nFür uns ist genau das der Kern eines nachvollziehbaren Hausverkaufs: Die Nebenkosten beim Hausverkauf werden früh sichtbar, statt erst am Ende für Verwirrung zu sorgen. So entsteht ein klarer Verkaufsprozess, der für Eigentümer und Interessenten besser planbar ist.\n\nSind die Nebenkosten beim Hausverkauf immer gleich hoch?\n\nNein, die Kosten hängen vom Objekt, vom Kanton und vom Aufwand für Unterlagen oder Wertermittlung ab. Die im Artikel genannten Richtwerte geben eine Orientierung, etwa für Zweitinformationen, Marktwertschätzung und die kantonalen Abgaben in St. Gallen. Für eine genaue Planung sollte der Verkauf deshalb immer objektbezogen betrachtet werden.\n\nMuss ich vor dem Verkauf überhaupt renovieren?\n\nNein, zwingend ist das nicht. Kleine Schönheitsreparaturen können den Eindruck bei der Besichtigung verbessern, aber der Aufwand sollte im Verhältnis zum erwarteten Nutzen bleiben. Viele Käufer gestalten ihre Liegenschaft später ohnehin nach den eigenen Vorstellungen um.\n\nKann ich die Wertermittlung auch über einen Makler machen lassen?\n\nJa, je nach Objekttyp kann ein versierter Makler die Bewertung übernehmen. Laut Artikel ist die Wertermittlung dann in der Regel im Leistungsumfang enthalten, und eine Provision fällt erst bei einem erfolgreichen Verkauf an. Das kann die Planung vereinfachen, wenn Sie ohnehin einen begleiteten Verkauf wünschen.\n\nWer zahlt die Handänderungssteuer in St. Gallen?\n\nGrundsätzlich zahlt sie der Erwerber. In der Praxis wird sie aber vielfach zwischen Veräusserer und Erwerber geteilt. Für die Verhandlung ist es deshalb sinnvoll, diese Position früh anzusprechen.\n\nWenn Sie den Hausverkauf mit klaren Erwartungen angehen, bleibt der Überblick über den Nettoerlös erhalten. Gerade bei den Nebenkosten lohnt es sich, früh hinzuschauen, damit Preis, Steuern und Unterlagen zusammenpassen.\n\nPlanen Sie Ihren Hausverkauf mit Klarheit\n\nImmo10 AG, St. Gallen","dateModified":"2026-08-24T10:02:30.420Z","author":{"@type":"Person","name":"Andrin Züst","url":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},"keywords":["hausverkauf nebenkosten","renovierungskosten","unterlagen","wertermittlung","handänderungskosten","grundstückgewinnsteuer","immobilienverkauf"],"articleSection":"Wohnbaugenossenschaften","wordCount":817,"about":{"@id":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag#localbusiness"},"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["h1"]}},{"@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Verzeichnis","item":"https://maxq.ch/suche"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnbaugenossenschaften","item":"https://maxq.ch/branchen/immobilien"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Immo10 AG","item":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Wissen","item":"https://maxq.ch/wissen"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hausverkauf?","item":"https://maxq.ch/wissen/wie-hoch-sind-die-nebenkosten-beim-hausverkauf"}]},{"@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Sind die Nebenkosten beim Hausverkauf immer gleich hoch?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Nein, die Kosten hängen vom Objekt, vom Kanton und vom Aufwand für Unterlagen oder Wertermittlung ab. 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Augen auf bei Online-Maklern: Was zählt wirklich?
Wir bei Immo10 AG sehen in der Praxis immer wieder, dass vermeintlich günstige Modelle nur auf den ersten Blick entlasten. Sobald Besichtigungen, Verhandlungen oder die eigentliche Verkaufsstrategie auf der Strecke bleiben, wird aus dem Sparangebot schnell ein Kompromiss mit Folgen für den Verkaufserfolg.","articleBody":"Das Wichtigste zuerst\n\nOnline-Makler können mit Gratis- oder Fixpreis-Angeboten auf den ersten Blick attraktiv wirken. In der Praxis lohnt sich aber ein genauer Blick auf die Leistungen, das Honorar und die Frage, wem der Makler am Ende verpflichtet ist. Wer eine Immobilie verkauft, sollte nicht nur auf den Preis schauen, sondern auch auf Erfahrung und Interessenlage.\n\nWir bei Immo10 AG sehen in der Praxis immer wieder, dass vermeintlich günstige Modelle nur auf den ersten Blick entlasten. Sobald Besichtigungen, Verhandlungen oder die eigentliche Verkaufsstrategie auf der Strecke bleiben, wird aus dem Sparangebot schnell ein Kompromiss mit Folgen für den Verkaufserfolg.\n\nWarum wirken Gratis-Angebote beim Online-Makler so verlockend?\n\nDer Ausgangspunkt ist nachvollziehbar: Wer seine Immobilie verkaufen will, fragt sich oft, ob er das selbst machen oder einen Makler beauftragen soll. Online-Anbieter nutzen genau diesen Entscheidungsdruck und versprechen einfache Lösungen, teils sogar mit dem Versprechen, die Immobilie gratis zu verkaufen. Das klingt attraktiv, sagt aber noch nichts darüber aus, welche Leistung tatsächlich enthalten ist.\n\n50'000 Liegenschaften wechseln in der Schweiz pro Jahr die Hand\n\netwa die Hälfte Anteil der Handänderungen mit Immobilienmakler dazwischen\n\nArtikeltext\n\nWelche Leistungen fehlen bei Pauschalangeboten oft?\n\nEinige Onlineanbieter treten als Preisbrecher oder Fixpreis-Makler auf, bieten aber nur einzelne Teilleistungen an. Genannt werden etwa die Exposé-Erstellung und die Ausschreibung im Internet. Besichtigungen muss der Eigentümer dann häufig selbst übernehmen, und genau dort passieren ungeübten Privatpersonen schnell Fehler.\n\nWorauf Eigentümer besonders achten sollten\n\nGerade die Liegenschaftsbesichtigung wird oft unterschätzt. Wer sie selbst übernimmt, trägt auch das Risiko für unklare Antworten, fehlende Vorbereitung und einen unprofessionellen Eindruck gegenüber Interessenten.\n\nWann entsteht beim Online-Makler ein Interessenkonflikt?\n\nDer kritische Punkt ist die Vergütungslogik. Wenn ein Anbieter mit 0 % Maklerhonorar wirbt, sollte man prüfen, ob stattdessen der Käufer zur Kasse gebeten wird. In der Schweiz ist das nicht üblich, und genau dadurch kann der Makler in einen Interessenkonflikt geraten, weil er nicht mehr nur im Interesse des Verkäufers handelt.\n\nAus meiner Erfahrung ist das der Punkt, an dem viele Angebote ihre eigentliche Logik zeigen: Nicht der Verkäufer ist dann der einzige Auftraggeber, sondern derjenige, der am Ende zahlt. Damit verschiebt sich die Interessenlage spürbar, und das sollte jeder Eigentümer vor Vertragsabschluss verstehen.\n\nWie unterscheidet sich das Honorar vom klassischen Modell?\n\nVergleich der Vergütungsmodelle\n\nModell\n\nWann wird bezahlt?\n\nWas ist typisch?\n\nKlassischer Makler\n\nErst nach erfolgreichem Abschluss und öffentlicher Beurkundung\n\nProvision erst bei verkauftem Objekt\n\nOnline-Makler\n\nHäufig bereits im Voraus oder in Raten\n\nZahlung teils auch ohne erfolgreichen Verkauf\n\nBeim klassischen Makler fällt die Provision erst an, wenn der Auftrag erfolgreich abgeschlossen und der Verkauf öffentlich beurkundet wurde. Bei Online-Maklern sind Voraus- oder Ratenzahlungen hingegen häufig, teils sogar unabhängig vom Verkaufserfolg. Für Eigentümer ist deshalb entscheidend, ob das Modell wirklich auf den Verkaufserfolg ausgerichtet ist.\n\nWarum ist der günstigste Preis nicht automatisch die beste Wahl?\n\nDer Artikel zieht daraus eine klare Schlussfolgerung: Nicht nur der vermeintlich günstigste Preis zählt, sondern auch Qualität und Erfahrung. Eine Liegenschaft verkauft man in der Regel nur einmal, deshalb lohnt sich ein sorgfältiger Vergleich der Angebote. Gerade beim Immobilienverkauf können kleine Unterschiede im Vorgehen grosse Auswirkungen haben.\n\nWoran erkenne ich, ob ein Online-Anbieter wirklich im Interesse des Verkäufers arbeitet?\n\nEin wichtiger Hinweis ist die Vergütungsseite: Wenn nicht der Verkäufer, sondern der Käufer bezahlt, kann sich die Interessenlage verschieben. Prüfen Sie deshalb genau, wer Auftraggeber ist und welche Leistungen tatsächlich für den Verkauf enthalten sind. Transparenz bei Honorar und Leistungsumfang ist hier zentral.\n\nWas bedeutet es, wenn nur einzelne Leistungen enthalten sind?\n\nDann übernimmt der Anbieter oft nur Teile des Verkaufsprozesses, zum Beispiel Exposé und Inserate. Besichtigungen, Verhandlungen oder andere wichtige Schritte bleiben womöglich beim Eigentümer hängen. Das kann vor allem für Privatpersonen anspruchsvoll werden.\n\nIst ein Fixpreis-Modell automatisch günstiger als ein klassischer Makler?\n\nNicht unbedingt, denn der Preis sagt noch nichts über den Umfang der Leistung aus. Wenn wichtige Aufgaben ausgelagert oder ganz ausgelassen werden, kann das Modell am Ende weniger günstig sein als erwartet. Entscheidend ist, was für den Verkauf tatsächlich erbracht wird.\n\nWarum wird die Besichtigung im Text so betont?\n\nWeil sie für ungeübte Privatpersonen fehleranfällig ist und den Eindruck bei Interessenten stark prägt. Wer hier unvorbereitet auftritt, riskiert unnötige Unsicherheiten im Verkaufsprozess. Genau deshalb sollte man diesen Teil nicht unterschätzen.\n\nBeim Verkauf Ihrer Immobilie lohnt sich ein genauer Blick auf das Modell, nicht nur auf die Zahl auf dem Papier. Wer die Qualität, die Erfahrung und die Interessenlage prüft, reduziert Risiken und trifft eine bessere Entscheidung für den gesamten Verkaufsprozess.\n\nGerade beim Online-Makler zeigt sich: Ein tiefer Preis ist nur dann ein Vorteil, wenn die Leistung stimmt und die Rollen klar bleiben. Für den Immobilienverkauf zählt am Ende nicht die lauteste Werbung, sondern ein sauberer Auftrag mit nachvollziehbarem Nutzen.\n\nSprechen Sie mit Immo10 AG über Ihren Immobilienverkauf\n\nImmo10 AG, St. Gallen","dateModified":"2026-08-20T10:03:02.396Z","author":{"@type":"Person","name":"Andrin Züst","url":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},"keywords":["online-makler","immobilienverkauf","maklerhonorar","interessenkonflikt","handänderungen","pauschalangebot","immobilienbesichtigung","provision"],"articleSection":"Wohnbaugenossenschaften","wordCount":784,"about":{"@id":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag#localbusiness"},"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["h1"]}},{"@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Verzeichnis","item":"https://maxq.ch/suche"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnbaugenossenschaften","item":"https://maxq.ch/branchen/immobilien"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Immo10 AG","item":"https://maxq.ch/unternehmen/immo10-ag"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Wissen","item":"https://maxq.ch/wissen"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Augen auf bei Online-Maklern: Was zählt wirklich?","item":"https://maxq.ch/wissen/augen-auf-bei-online-maklern-was-zahlt-wirklich"}]},{"@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Woran erkenne ich, ob ein Online-Anbieter wirklich im Interesse des Verkäufers arbeitet?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Ein wichtiger Hinweis ist die Vergütungsseite: Wenn nicht der Verkäufer, sondern der Käufer bezahlt, kann sich die Interessenlage verschieben. 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Immo10 AG im Vergleich
Branchenvergleiche folgen in Kürze
Wir bereiten Branchenvergleiche vor, in denen Immo10 AG nach Bewertungen, Erfahrung und Spezialisierungen eingeordnet wird.