Die Kernaktivität des Unternehmens WOKO ist die Vermietung von Wohnraum an Studierende in der Schweiz, insbesondere in den Regionen Zürich und Winterthur. Das Unternehmen bietet verschiedene Dienstleistungen an, darunter die Verwaltung von Wohnheimen, die Vermietung von Zimmern und Apartments, sowie die Betreuung von Studenten und die Bearbeitung von Anliegen und Beschwerden.